中新網上海10月11日電 (李佳佳 鄭瑩瑩)世邦魏理仕(CBRE)11日發布《2019年第三季度上海房地產市場回顧與展望》(以下簡稱：報告)顯示，在寫字樓供應持續增量的背景下，上海市寫字樓整體空置率持續上升，但金融業與制造行業寫字樓需求穩健。

　　第三季度，上海寫字樓市場新(xin)增供(gong)應32.6萬平方米，受到(dao)供(gong)應持續入(ru)市的影響，新(xin)交(jiao)(jiao)付(fu)項目預(yu)租(zu)表現低于預(yu)期，經濟增速回(hui)落與實體經濟多(duo)個行業(ye)波(bo)動的影響，企業(ye)謹(jin)慎擴(kuo)張、租(zu)賃需(xu)求(qiu)走弱。成(cheng)交(jiao)(jiao)方面，金融業(ye)(24%)、消費品制造業(ye)(12%)、專業(ye)服務(11%)以及(ji)TMT(10%)為主力需(xu)求(qiu)產業(ye)。

　　報告顯示，上海的商(shang)務園區(qu)寫字樓需求受(shou)到科技產業(ye)(ye)擴(kuo)張和新(xin)產業(ye)(ye)基地啟(qi)動(dong)(dong)等利好推動(dong)(dong)，整體空(kong)置(zhi)率下(xia)降(jiang)，租金微漲；在零售(shou)(shou)物(wu)業(ye)(ye)市場上，消費(fei)升級和零售(shou)(shou)創(chuang)新(xin)打造(zao)零售(shou)(shou)業(ye)(ye)穩健格局(ju)，新(xin)興商(shang)圈配(pei)套(tao)日益成熟(shu)；在物(wu)流倉儲市場，空(kong)置(zhi)率下(xia)降(jiang)，第(di)三方物(wu)流依舊是主(zhu)力需求來(lai)源，租金環比(bi)持平。

　　報告顯示，第三季度，上海共錄得16筆交易共142.3億元人民幣；前三季度上海累計錄得44筆大宗交易，成交總金額達684.6億元人民幣，同比增長29.5%。世邦魏理仕方面稱，從近四個季度的上海相關成交量觀察，買家決策趨于謹慎，成交的決策速度在放緩。(完)

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